序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

433

F050102101

違反《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定出租房屋的

《商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租 ：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條 違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。

輕微

及時改正，沒有造成危害后果的

不予行政處罰

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正

較輕

沒有違法所得的

處以五千元以下罰款

較重

有違法所得，但未造成嚴重后果的

處以違法所得一倍以上二倍以下，但不超過三萬元的罰款

嚴重

有違法所得，并已造成嚴重后果的

處以違法所得二倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

434

F050102201

違反《商品房屋租賃管理辦法》第八條規(guī)定出租房屋的

《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條 違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

輕微

初次違法，沒有造成危害后果的

不予行政處罰

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正

較輕

逾期7日以內(nèi)改正的

處以五千元以上一萬元以下罰款

較重

逾期7日以上15日以下改正的

處以一萬元以上兩萬五千元以下罰款

嚴重

逾期15日以上未改正的

處以兩萬五千元以上三萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

435

F050102301

未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案的

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

較輕

逾期30日以內(nèi)改正的

個人處以三百元以下罰款

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正

單位處以一千元以上三千元以下罰款

較重

逾期30日以上60日以內(nèi)改正的

個人處以三百元以上七百元以下罰款

單位處以三千元以上七千元以下罰款

嚴重

逾期60日以上未改正的

個人處以七百元以上一千元以下罰款

單位處以七千元以上一萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

436

F050102302

未按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)的

《商品房屋租賃管理辦法》第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

較輕

逾期30日以內(nèi)改正的

個人處以三百元以下罰款

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正

單位處以一千元以上三千元以下罰款

較重

逾期30日以上60日以內(nèi)改正的

個人處以三百元以上七百元以下罰款

單位處以三千元以上七千元以下罰款

嚴重

逾期60日以上未改正的

個人處以七百元以上一千元以下罰款

單位處以七千元以上一萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

437

F060101401

將不準上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第五條 已取得合法產(chǎn)權證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房不得上市出售：

（一）以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；

（二）住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；

（三）處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；

（四）產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；

（五）已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的；

（六）上市出售后形成新的住房困難的；

（七）擅自改變房屋使用性質(zhì)的；

（八）法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第十四條 違反本辦法第五條的規(guī)定，將不準上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的，沒收違法所得，并處以10000元以上30000元以下罰款。

較輕

出售房屋面積30平方米以下

沒收違法所得，并處以10000元以上15000元以下罰款

較重

出售房屋面積30平方米以上50平方米以下的

沒收違法所得，并處以15000元以上25000元以下罰款

嚴重

出售房屋面積50平方米以上的

沒收違法所得，并處以25000元以上30000元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

438

F060101501

將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價（或者標準價）購買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設的住房的

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第十三條 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭不得再按照成本價或者標準價購買公有住房，也不得再購買經(jīng)濟適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設的住房。

《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第十五條 違反本辦法第十三條的規(guī)定，將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價（或者標準價）購買公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設的住房的，由房地產(chǎn)行政主管部門責令退回所購房屋，不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并處以10000元以上30000元以下罰款；或者按照商品房市場價格補齊房價款，并處以10000元以上30000元以下罰款。

較輕

再次申購房屋面積30平方米以下

處以10000元以上15000元以下罰款

房地產(chǎn)行政主管部門責令責令退回所購房屋，不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，或者按照商品房市場價格補齊房價款

較重

再次申購房屋面積30平方米以上50平方米以下的

處以15000元以上25000元以下罰款

嚴重

再次申購房屋面積50平方米以上的

處以25000元以上30000元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

439

F060203401

公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位向不符合條件的對象出租公共租賃住房的

《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

《公共租賃住房管理辦法》第三十四條  公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

較輕

向1個不符合條件的對象出租公共租賃住房的

處1萬元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正

較重

向2個不符合條件的對象出租公共租賃住房的

處以1萬元以上2萬元以下罰款

嚴重

向3個以上不符合條件的對象出租公共租賃住房的；造成嚴重社會影響的

處以2萬元以上3萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

440

F060203402

公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的

《公共租賃住房管理辦法》第二十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養(yǎng)護，確保公共租賃住房的正常使用。

《公共租賃住房管理辦法》第三十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的；

較輕

同一租賃合同期內(nèi)首次未履行的

處1萬元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正

較重

同一租賃合同期內(nèi)2次未履行的

處以1萬元以上2萬元以下罰款

嚴重

同一租賃合同期內(nèi)3次及以上未履行的；造成嚴重社會影響的

處以2萬元以上3萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

441

F060203403

公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途的

《公共租賃住房管理辦法》第二十五條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設施的規(guī)劃用途。

《公共租賃住房管理辦法》第三十四條 公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正，并處以3萬元以下罰款：

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途的。

較輕

改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途30平方米以內(nèi)的

處以1萬元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令限期改正

較重

改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途30平方米以上50平方米以內(nèi)的

處以1萬元以上2萬元以下罰款

嚴重

改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途50平方米以上的；造成嚴重社會影響的

處以2萬元以上3萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

442

F060203502

以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的

《公共租賃住房管理辦法》第八條第一款 申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

《公共租賃住房管理辦法》第三十五條第二款 以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

較輕

以欺騙等不正當手段登記為輪候?qū)ο?/span>，但未承租公共租賃住房的

處以300元以下罰款

記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯洠灰殉凶夤沧赓U住房的，責令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

以欺騙等不正當手段承租公共租賃住房，在限期內(nèi)能退回所承租公共租賃住房，并按市場價格補繳租金的

處以300元以上700元以下罰款

嚴重

以欺騙等不正當手段承租公共租賃住房，逾期不退回或逾期不按市場價格補繳租金，造成嚴重社會影響的

處以700元以上1000元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

443

F060203601

承租人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

《公共租賃住房管理辦法》第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房，但尚無違法所得的

處以1000元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

承租周期內(nèi)，初次轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共 租賃住房且有違法所得的

處以違法所得2倍以下但不超過3萬元的罰款

嚴重

承租周期內(nèi)2次及以上轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房且有違法所得的

處以違法所得2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

444

F060203602

承租人改變所承租公共租賃住房用途的

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

《公共租賃住房管理辦法》第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

改變所承租公共租賃住房用途，沒有違法所得的

處以1000元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

承租周期內(nèi)，初次改變所承租公共租賃住房用途且有違法所得的

處以違法所得2倍以下但不超過3萬元的罰款

嚴重

在承租周期內(nèi)，2次及以上改變承租公共租賃住房用途且有違法所得的

處以違法所得2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

445

F060203603

承租人破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

《公共租賃住房管理辦法》第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（三） 破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

承租人破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀，但尚無違法所得的

處以 1000元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

承租人破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀，違法所得5000元以下的

處以違法所得2倍以下但不超過3萬元的罰款

嚴重

承租人破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀，違法所得5000元以上的

處以違法所得 2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

446

F060203604

承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

《公共租賃住房管理辦法》第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動但尚無違法所得的

處以 1000元以下罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，違法所得5000元以下的

處以違法所得2倍以下但不超過3萬元的罰款

嚴重

承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，違法所得5000元以上的

處以違法所得 2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

447

F060203605

承租人無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的

《公共租賃住房管理辦法》第二十七條第一款 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

《公共租賃住房管理辦法》第三十六條 承租人有下列行為之一的，由市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款：

（五）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

無正當理由連續(xù)6個月以上9個月以下閑置公共租賃房屋的

處以300元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得1倍以下但不超過3萬元的罰款

市、縣級人民政府住房保障主管部門責令按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房

較重

無正當理由連續(xù)9個月以上12個月以下閑置公共租賃房屋的

處以300元以上 700元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得1倍以上2倍以下但不超過3萬元的罰款

嚴重

無正當理由連續(xù)12個月以上閑置公共租賃房屋的

處以700元以上1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得2倍以上3倍以下但不超過3萬元的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

448

F060203701

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員提供公共租賃住房 出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務的

《公共租賃住房管理辦法》第三十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務。

《公共租賃住房管理辦法》第三十七條  違反本辦法第三十二條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條，由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。

較輕

主動報告違法行為承擔責任的

對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以5千元以下罰款

縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，取消網(wǎng)上簽約資格

對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，處2萬元以下罰款

較重

在受理投訴舉報、執(zhí)法檢查等過程中發(fā)現(xiàn)違法行為的

對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以5千以上1萬元以下罰款

對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，處以2萬元以上3萬元以下罰款

嚴重

造成嚴重社會影響的

對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，處以1萬元罰款

對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，處以3萬元罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

449

F060306102

開發(fā)建設單位未按約定搭配建設保障性住房的

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第二十條第二款  承擔保障性住房建設任務的開發(fā)建設單位，不得擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設計和建設標準，并嚴格按約定搭配建設保障性住房。

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第六十一條第二款第三款 開發(fā)建設單位未按約定搭配建設保障性住房的，應當依法承擔違約責任，并由住房保障部門責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款。

開發(fā)建設單位有上述不良行為的，記入企業(yè)信用檔案，并向社會公布。

較輕

及時改正的

處一萬元以上一萬五千元以下罰款

住房保障部門責令改正。開發(fā)建設單位有上述不良行為的，記入企業(yè)信用檔案，并向社會公布

較重

未在規(guī)定期限內(nèi)改正的

處一萬五千元以上二萬五千元以下罰款

嚴重

拒不改正的；造成嚴重社會影響的

處二萬五千元以上三萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

450

F060306201

申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段在申請時騙取城鎮(zhèn)住房保障的

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第二十六條第一款  城鎮(zhèn)住房困難家庭申請住房保障的，應當由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，以家庭為單位向戶籍所在地或者居住1年以上居住地的 街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交書面申請及有關證明材料。申請人應當如實申報家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況及其他有關信息，不得故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段騙取城鎮(zhèn)住房保障。

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第六十二條  申請人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段在申請時騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門駁回其申請，將當事人的行為記入省級住房保障信息管理系統(tǒng)，對不符合條件的申請人，處三萬元罰款，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請；對符合條件的申請人，處一千元以上一萬元以下罰款，并自駁回其申請之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請。

較輕

符合申請條件，初次違法且及時改正的

處一千元以上五千元以下罰款

住房保障部門駁回其申請，將當事人的行為記入省級住房保障信息管理系統(tǒng)，對不符合條件的申請人，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請；對符合條件的申請人，并自駁回其申請之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請

較重

符合申請條件，造成不良社會影響的

處五千元以上一萬元以下罰款

嚴重

不符合申請條件的

處三萬元罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

451

F060306301

當事人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段已騙取城鎮(zhèn)住房保障的

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第二十六條第一款  城鎮(zhèn)住房困難家庭申請住房保障的，應當由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，以家庭為單位向戶籍所在地或者居住1年以上居住地的 街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交書面申請及有關證明材料。申請人應當如實申報家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況及其他有關信息，不得故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段騙取城鎮(zhèn)住房保障。

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第六十三條 當事人故意隱瞞、虛報或者偽造有關信息，或者采取賄賂等不正當手段已騙取城鎮(zhèn)住房保障的，由住房保障部門責令退回保障性住房或者住房租賃補貼資金，對不符合條件的申請人處三萬元罰款，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請；對符合條件的申請人，處一千元以上一萬元以下罰款，并自責令退回之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請。同時，將當事人的行為記入省級住房保障信息管理系統(tǒng)，向社會公布，并將有關行為抄告當事人所在的社區(qū)和單位。

較輕

符合申請條件，主動報告違法行為承擔責任的

處一千元以上五千元以下罰款

住房保障部門責令退回保障性住房或者住房租賃補貼資金，對不符合條件的申請人，終身不再受理其城鎮(zhèn)住房保障申請；對符合條件的申請人，并自責令退回之日起5年內(nèi)不受理其城鎮(zhèn)住房保障申請。同時，將當事人的行為記入省級住房保障信息管理系統(tǒng)，向社會公布，并將有關行為抄告當事人所在的社區(qū)和單位

較重

符合申請條件，造成不良社會影響的

處五千元以上一萬元以下罰款

嚴重

不符合申請條件的

處三萬元罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

452

F060306401

保障對象擅自改變住房用途和結構或者造成住房毀損的

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第四十二條 租賃保障性住房，承租人應當在所承租住房內(nèi)實際居住，并按期 繳納租金及承租期間發(fā)生的各類必需費用。承租期間，承租人不得閑置、轉(zhuǎn)租、出借所承租的保障性住房，不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結構和配套設施。

購買保障性住房，購買人不得損毀、破壞、不得改變房屋用途、結構和配套設施。自房屋收訖之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借和抵押，但為購買本套 保障性住房而設定的抵押除外。確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價并考慮折舊和物價水平等因素予以收購。國家和本省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第六十四條 保障對象擅自改變住房用途和結構或者造成住房毀損的，由住房保障部門責令限期改正，逾期不改正的，處一千元以上一萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

逾期30日以內(nèi)改正的

處一千元以上三千五百元以下罰款

住房保障部門責令限期改正

較重

逾期30日以上60日以內(nèi)改正的

處三千五百元以上七千五百元以下罰款

嚴重

逾期60日以上未改正的

處七千五百元以上一萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

453

F060306601

有關單位和個人為住房保障申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第三十條 申請人及其家庭成員以及被調(diào)查單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》第六十六條 有關單位和個人為住房保障申請人或者其家庭成員出具虛假證明材料的，由住房保障部門在本部門網(wǎng)站予以公示，并對直接責任人員處三千元以上一萬元以下罰款，對責任單位處三萬元罰款；屬于國家工作人員的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

較輕

申請人或者其家庭成員尚未獲得住房保障的

對直接責任人員處三千元以上五千元以下罰款，對責任單位處三萬元罰款

住房保障部門在本部門網(wǎng)站予以公示；屬于國家工作人員的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任

較重

申請人或者其家庭成員已提交使用但尚未獲得住房保障的

對直接責任人員處五千元以上八千元以下罰款，對責任單位處三萬元罰款

嚴重

申請人或者其家庭成員已獲得住房保障的

對直接責任人員處八千元以上一萬元以下罰款，對責任單位處三萬元罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

454

F070103701

單位不辦理住房公積金繳存登記的

《住房公積金管理條例》第十三條第二款 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

《住房公積金管理條例》第三十七條  違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

較輕

單位設立時間3年以下，經(jīng)住房公積金管理中心責令限期辦理，逾期不辦理的

處1萬元以上2萬元以下的罰款

住房公積金管理中心責令限期辦理

較重

單位設立時間3年以上5年以下，經(jīng)住房公積金管理中心責令限期辦理，逾期仍不辦理的

處2萬元以上4萬元以下的罰款

嚴重

單位設立時間5年以上，經(jīng)住房公積金管理中心責令限期辦理，逾期仍不辦理的；造成嚴重社會影響的

處4萬元以上5萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

456

F070205001

單位截留職工住房公積金不繳存的

《河北省住房公積金管理辦法》第二十七條第一款 單位應當按規(guī)定時間足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳存，不得截留職工的住房公積金不繳存。

《河北省住房公積金管理辦法》第五十條 違反本辦法第二十七條、第三十條規(guī)定，單位有下列情形之一的，由管理中心責令限期改正，處一千元以下的罰款；用于經(jīng)營活動有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元，沒有違法所得的，處一萬元以下罰款：

（一）截留職工住房公積金不繳存的；

較輕

未用于經(jīng)營活動的

處一千元以下的罰款

管理中心責令限期改正

較重

用于經(jīng)營活動且沒有違法所得的

處一萬元以下罰款

嚴重

用于經(jīng)營活動且有違法所得的

處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

457

F070205002

單位未經(jīng)職工同意提取職工住房公積金賬戶存儲余額的

《河北省住房公積金管理辦法》第三十條第一款 職工符合規(guī)定情形申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲余額的，職工所在單位應當予以核實并出具提取證明。提取證明以外的其他所需證明和資料，由職工個人提供，并對其真實性負責。未經(jīng)職工同意，單位不得提取職工住房公積金賬戶的存儲余額。

《河北省住房公積金管理辦法》第五十條 違反本辦法第二十七條、第三十條規(guī)定，單位有下列情形之一的，由管理中心責令限期改正，處一千元以下的罰款；用于經(jīng)營活動有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元，沒有違法所得的，處一萬元以下罰款：

（二）未經(jīng)職工同意提取職工住房公積金賬戶存儲余額的；

較輕

未用于經(jīng)營活動的

處一千元以下的罰款

管理中心責令限期改正

較重

用于經(jīng)營活動且沒有違法所得的

處一萬元以下罰款

嚴重

用于經(jīng)營活動且有違法所得的

處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

458

F070205003

單位為職工申請住房公積金提取出具虛假證明的

《河北省住房公積金管理辦法》第三十條第一款  職工符合規(guī)定情形申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲余額的，職工所在單位應當予以核實并出具提取證明。提取證明以外的其他所需證明和資料，由職工個人提供，并對其真實性負責。未經(jīng)職工同意，單位不得提取職工住房公積金賬戶的存儲余額。

《河北省住房公積金管理辦法》第五十條 違反本辦法第二十七條、第三十條規(guī)定，單位有下列情形之一的，由管理中心責令限期改正，處一千元以下的罰款；用于經(jīng)營活動有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元，沒有違法所得的，處一萬元以下罰款：

（三）為職工申請住房公積金提取出具虛假證明的。

較輕

未用于經(jīng)營活動的

處一千元以下的罰款

管理中心責令限期改正

較重

用于經(jīng)營活動且沒有違法所得的

處一萬元以下罰款

嚴重

用于經(jīng)營活動且有違法所得的

處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

459

F070205101

繳存人提供虛假證明或者資料提取住房公積金賬戶存儲余額的

《河北省住房公積金管理辦法》第三十條 職工符合規(guī)定情形申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲余額的，職工所在單位應當予以核實并出具提取證明。提取證明以外的其他所需證明和資料，由職工個人提供，并對其真實性負責。未經(jīng)職工同意，單位不得提取職工住房公積金賬戶的存儲余額。

城鎮(zhèn)個體工商戶和自由職業(yè)人員符合規(guī)定情形申請?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶存儲余額的，應當出具相關證明和資料。

提取申請人提交的申請材料符合規(guī)定且真實齊全的，管理中心應當當場辦理，及時辦結提取手續(xù)。需要對申請材料進行核查的，管理中心應當自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結并告知結果，其中需異地核查信息的時間不計算在內(nèi)。經(jīng)審 核不準提取的，管理中心應當告知申請人，說明原因和理由。

《河北省住房公積金管理辦法》第五十一條 違反本辦法第三十條規(guī)定，繳存人提供虛假證明或者資料提取住房公積金賬戶存儲余額的，由管理中心責令限期改正；逾期不改正的，處一千元以下的罰款。

較輕

責令改正期限屆滿后7日內(nèi)改正的

處三百元以下的罰款

管理中心責令限期改正

較重

責令改正期限屆滿后7日以上14日以內(nèi)改正的

處三百元以上七百元以下的罰款

嚴重

責令改正期限屆滿后14日仍未改正的；造成嚴重社會影響的

處七百元以上一千元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

460

F070205201

繳存人提供虛假證明或者資料騙取住房公積金貸款的

《河北省住房公積金管理辦法》第三十二條 繳存人申請住房公積金貸款應當提供真實有效的證明或者資料，并提供擔保。

管理中心不得指定或者變相指定擔保單位或者機構。

《河北省住房公積金管理辦法》第五十二條 違反本辦法第三十二條規(guī)定，繳存人提供虛假證明或者資料騙取住房公積金貸款的，由管理中心責令限期改正，處一千元以下的罰款；用于經(jīng)營活動有違法所得的，處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元，沒有違法所得的，處一萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

較輕

未用于經(jīng)營活動的

處一千元以下的罰款

管理中心責令限期改正；構成犯罪的，依法追究刑事責任

較重

用于經(jīng)營活動且沒有違法所得的

處一萬元以下罰款

嚴重

用于經(jīng)營活動且有違法所得的

處違法所得三倍以下罰款，但最高不得超過三萬元

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

461

F080105601

住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的

《物業(yè)管理條例》第二十四條第二款 住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。

《物業(yè)管理條例》第五十六條 違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。

較輕

主動改正違法行為的

給予警告

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正

較重

責令改正后配合整改的

給予警告，并處3萬元以上7萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的的

給予警告，并處7萬元以上10萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

462

F080105701

建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的

《物業(yè)管理條例》第二十七條 業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。

《物業(yè)管理條例》第五十七條 違反本條例的規(guī)定，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處 5萬元以上20萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

主動改正違法行為的

處 5萬元以上10萬元以下的罰款

較重

責令改正后配合整改的

處 10萬元以上15萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

處 15萬元以上20萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

463

F080105801

在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位未向物業(yè)服務企業(yè)移交有關資料的

《物業(yè)管理條例》第二十九條 在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料： （一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。

物業(yè)服企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。

《物業(yè)管理條例》第五十八條 違反本條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

較輕

責令改正期限屆滿后7日內(nèi)改正的

處1萬元以上3萬元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)予以通報

較重

責令改正期限屆滿后7日以上14日以內(nèi)改正的

處3萬元以上7萬元以下的罰款

嚴重

責令改正期限屆滿后14日仍未改正的；造成嚴重社會影響的

處7萬元以上10萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

464

F080105901

物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的

《物業(yè)管理條例》第三十九條 物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。

《物業(yè)管理條例》第五十九條 違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款。

委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。

較輕

主動改正違法行為的

處委托合同價款30%以上35%以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正

委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用

較重

責令改正后配合整改的

處委托合同價款35%以上45%以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

處委托合同價款45%以上50%以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

465

F080106001

挪用專項維修資金的

《物業(yè)管理條例》第五十三條 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金。

專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

《住宅專項維修資金管理辦法》第十八條 住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《物業(yè)管理條例》第六十條 違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

《住宅專項維修資金管理辦法》第三十七條第一款 違反本辦法規(guī)定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

較輕

責令改正期限內(nèi)改正的

給予警告，沒收違法所得

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任

較重

責令改正期限內(nèi)未改正的

給予警告，沒收違法所得，并處挪用數(shù)額1倍以上2倍以下的罰款

嚴重

引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

給予警告，沒收違法所得，并處挪用數(shù)額2倍的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

466

F080106101

建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的

《物業(yè)管理條例》第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。

《物業(yè)管理條例》第六十一條 違反本條例的規(guī)定，建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。

較輕

主動改正違法行為的

給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上20萬元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正

較重

責令改正后積極配合整改的

給予警告，沒收違法所得，并處20萬元以上40萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

給予警告，沒收違法所得，并處40萬元以上50萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

467

F080106201

物業(yè)服務企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的

《物業(yè)管理條例》第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

《物業(yè)管理條例》第六十二條 違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。

較輕

主動改正違法行為的

給予警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用

較重

責令改正后積極配合整改的

給予警告，并處3萬元以上7萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

給予警告，并處7萬元以上10萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

468

F080106301

單位或個人擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的

《物業(yè)管理條例》第四十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。      

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

《物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

較輕

主動改正違法行為的

個人有此行為的，給予警告，處1000元以上3000元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用

單位有此行為的，給予警告，處5萬元以上9萬元以下的罰款

較重

責令改正后積極配合整改的

個人有此行為的，給予警告，處3000元以上7000元以下的罰款

單位有此行為的，給予警告，處9萬元以上15萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

個人有此行為的，給予警告，處7000元以上1萬元以下的罰

單位有此行為的，給予警告，處15萬元以上20萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

469

F080106302

單位或個人擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的

《物業(yè)管理條例》第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復原狀。

《物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（二） 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

較輕

主動改正違法行為的

個人有此行為的，給予警告，處1000元以上3000元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用

單位有此行為的，給予警告，處5萬元以上9萬元以下的罰款

較重

責令改正后積極配合整改的

個人有此行為的，給予警告，處3000元以上7000元以下的罰款

單位有此行為的，給予警告，處9萬元以上15萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

個人有此行為的，給予警告，處7000元以上1萬元以下的罰款

單位有此行為的，給予警告，處15萬元以上20萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

470

F080106303

單位或個人擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的

《物業(yè)管理條例》第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

《物業(yè)管理條例》第六十三條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。

個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

較輕

主動改正違法行為的

個人有此行為的，給予警告，處1000元以上3000元以下的罰款

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用

單位有此行為的，給予警告，處5萬元以上9萬元以下的罰款

較重

責令改正后積極配合整改的

個人有此行為的，給予警告，處3000元以上7000元以下的罰款

單位有此行為的，給予警告，處9萬元以上15萬元以下的罰款

嚴重

責令改正后拒不配合整改的；引發(fā)群訪群訴或其他嚴重社會影響的

個人有此行為的，給予警告，處7000元以上1萬元以下的罰款

單位有此行為的，給予警告，處15萬元以上20萬元以下的罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

471

F080203601

買受人未按本規(guī)定交存首期住宅專項維修資金， 開發(fā)建設單位將房屋交付買受人的

《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條 未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

《住宅專項維修資金管理辦法》第三十六條第一款  開發(fā)建設單位違反本辦法第十三條規(guī)定將房屋交付買受人的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；逾期不改正的處以3萬元以下的罰款。

較輕

責令改正期限屆滿后7日內(nèi)改正的

處以1萬元以下罰款

縣級以上地方人民政府建設 （房地產(chǎn)） 主管部門責令限期改正

較重

責令改正期限屆滿后7日以上14日以內(nèi)改正的

處以1萬元以上2萬元以下罰款

嚴重

責令改正期限屆滿后14日仍未改正的；造成嚴重社會影響的

處以2萬元以上3萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

472

F080203602

開發(fā)建設單位未按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修、更新和改造費用的

《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條 住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

《住宅專項維修資金管理辦法》第三十六條第二款 開發(fā)建設單位未按本辦法第二十一條規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款。

較輕

責令改正期限屆滿后7日內(nèi)改正的

處3千元以下罰款

縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正

較重

責令改正期限屆滿后7日以上14日以內(nèi)改正的

處以3千元以上7千元以下罰款

嚴重

責令改正期限屆滿后14日仍未改正的；造成嚴重社會影響的

處以7千元以上1萬元以下罰款

序號

基準編號

違法行為

違反條款

處罰依據(jù)

裁量幅度

違法情節(jié)和后果

處罰裁量基準

其他處理

473

F080302201

售房單位未按規(guī)定對保修的公有住房和設施設備進行登記，填寫住房維修任務單，通知維修人員，并在規(guī)定的期限內(nèi)修復住房和設施設備的